投资研讨会31：为什么每个人都需要被动收入

关于36的想法“投资研讨会31：为什么每个人都需要被动收入”

1. 说得好，我坚信拥有像这样的房屋和投资组合是恕我直言的最佳选择。当然，如果有人可以以合理的价格购买房屋并可以利用现金缓冲来建立指数ETF投资组合。

   我有个疑问，就是债券（VAB）和股票一起下跌。阿仁’他们想互相对冲吗？如果在前面的主题中已经讨论过，也许我可能错过了。

   顺便说一句，感谢您为这些研讨会提供的心理准备，这样我就不会感到难过，因为我的首批购买明显在24小时内就出现了。
   我很高兴能下去，以便下次购买时可以购买更多单位….
   像往常一样..谢谢您再发表一篇说明文章。

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   1. “我看到债券（VAB）和股票一起下跌。他们不是想互相对冲吗？”

      通常，这两个方向相反。在市场压力方面，货币从股票转移到固定收益，反之亦然。但是，短期内某些事件会导致两者朝同一方向移动。这样的一个例子就是兴趣变化，就像刚刚发生的那样。我们’在下一篇文章中，我将详细介绍这一点。

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      1. 谢谢W，
         顺便说一句，正如上一节中提到的那样，当市场（本作坊中的ETF）跌破1％时，进行非计划的买入是一个好策略。

         我知道你们建议不要根据市场新闻进行交易…
         但是不是’它会预先安排好下一次预定的时间，届时会有适当的掩体掩盖。

         非常感谢您对此的看法，因为昨天我几乎被诱惑了，但控制了我的渴望..也许这是对纪律的考验…

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2. “教您如何管理您的资金，以便您可以停止工作”这是人们每天应该记住的关键！

   MR做得很好。一世’m在前往FIRE..8年零2个月5天的路上，然后递减计数！

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3. 我是FIRE的bug迷，并积极致力于自己的发展。但是，我不赞成您抨击住房作为一项投资的理念。恕我直言，抵押，还清房屋或租房都是一样的。生活成本。并注意这句话’没有投资或任何回报。它们只是为您的屋顶支付费用的不同方式。至于哪个是最好的，则实际上取决于价格和价值。以您的年薪总额的17倍住房可能是昂贵的。但是话又说回来，租金也可能很昂贵，或者根本无法使用（在匈牙利，租金仅是公寓和公寓，如果您想租房，’大部分情况下都会运气不好，或者必须愿意支付一些可观的现金）

   我的方法是，您的主要住所不是一项投资，但我确实认为出租房地产是一项投资，并且应与其他类别的投资一样，将其他类别的资产与风险一起考虑在内。

   无论如何。热爱您的博客，继续过上美好的生活-

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4. 储蓄而不是投资是没有意义的。没有储蓄就不可能进行投资。

   我们节省的速度或方式，以及我们每个人的投资方式都将有所不同，但我认为，这种说法对所有FIRE有抱负的人都是正确的。作为未来几年将要出租的房地产投资者（1个单位）和被动ETF投资者，我同意房屋所有权（相对于房地产投资）是’就是全部结束。

   很棒的博客，继续努力！

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5. 你会考虑做一个‘fly in the ointment’例如一次？我想看看在一周没有现金注入的情况下，或者在恐怖的情况下，您可能不得不撤回一周的情况下，如何进行重新分配。生活很少按计划进行–有时会给您一张意外的$ 5000牙科账单，而您的工作福利计划却没有’t cover. I’d喜欢看那一周发生的事情，以及当您退后一步时，看到整个投资组合的情况。只是一个建议。

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   1. 这是因为我的汽车将必须维修，这将使投资帐户中的钱再减少1000美元。

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   2. 这就是为什么我们提倡在开始投资之前拥有6个月生活费的应急资金。

      如果发生意外情况，请停止投资，仅在回到正轨后再进行。如果您需要短期资金，那么进行长期投资是没有意义的。我们’我会考虑在将来写一篇关于这个的文章。谢谢你的建议。

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6. 许多人从不需要学习如何投资。正如您所描述的，大多数人买房，偿还抵押贷款，然后用所说的还清房款退休。如果他们’他们卖掉房子的资金很低，搬到便宜一点的地方，然后聘请财务顾问进行所有投资。我在退休时认识的大多数人都已经或打算做到这一点。

   实际上，没有违法行为，但是你们雇用了Garth Turner为您进行投资，因此显然您不知道（或没有’也没有信心）自己动手做。而且您最终退休了几年，所以对您来说效果很好。不知道是否，如何，为什么或何时停止使用Garth’的服务，但我怀疑你’如果单打独斗会大大改善’s the case.

   I’m confident I could manage my own portfolio for my entire life, but I might end up giving my money to someone like Garth to do it for me one day when the pile is big enough. Managing $1,000,000+ is pretty stressful, even for those competent 投资人. Financial advisers also provide a lot more than simply investing your money, they know a lot about reducing taxes etc. that benefit you in other ways. This alone might be worth the annual fee they charge.

   总而言之，大多数人都不知道如何进行投资，他们只是付钱给别人为他们做。

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   1. 大多数人从不学习如何修理自己的汽车或种植自己的食物。那不’t mean they aren’t valuable skills.

      多亏了像这样的博客，我至少了解了被动地投资于几只指数基金的知识，从而将我的投资收入从每年一百或两年（以前是由银行推销的GIC废话）增加到至少那么多每个月，然后攀登。那’几个小时后的回报相当不错’我认为值得一读。

      甚至专家都说专业财务管理不’值得，直到您有超过$ 100,000的投资。自己学习如何做一些事情，可以帮助您更快地达到该目标，并且一旦您有足够的资金进行投资，就会给您一些弹药，以找到胜任的人。

      我觉得你’主要是轻描淡写了Wanderer和Kristy在拥有足够的资金以使他们的投资组合由Garth Turner管理之前必须进行的储蓄和投资，更不用说度过2008年经济衰退所需要的知识和毅力。

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      1. 哦，当然，我’m not saying it’这项技能对您一生无济于事，但您可以轻松地完美地度过人生，而无需深知投资的必要性，就像修理汽车或种植食物一样。您可能为此感到更糟，但是很多人最终都还不错。

         是的，我不会 ’在我的投资组合足够大到可以担保之前，请考虑聘请专业顾问，这是因为好顾问需要大量的最低余额。那些管理小型投资组合的人是一群佣金支付的骗子，他们无法’不在乎您或您的钱。

         我同意MR在找到Garth之前肯定会省钱，但是那’出于节俭，而不是投资（据我所知他们没有’在他们找到Garth之前进行投资，但我可能会误会。

         至于在2008年的经济衰退中幸存下来，有件事告诉我Garth的知识和建议对此起到了很大的帮助（聘请顾问的另一个好处是’由于顾问控制您的资金并会导致您从中获利，因此更难以恐慌出售）。经历市场崩溃，拥有500,000美元的个人管理投资组合而不会感到窒息’t easy at all.

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         1. 询问向伯尼·麦道夫（Bernie Madoff）投资的人是否希望自己没有’学习了如何投资。或是被他们所吸引的众多名人“financial advisor”…

            如果它’有了您的钱，您最好学会如何使用它！

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7. Hey 流浪者，您和FIRECracker年龄相仿，曾在GTA投资房地产以退休。他们目前拥有6个属性。有什么想法吗？

   //www.thestar.com/news/canada/2017/06/14/big-sacrifices-and-a-plan-can-pay-off-for-younger-real-estate-shoppers-teitel.html

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   1. 几个月前，我在一次REIT研讨会上认识了sara，是的，她有一个计划和胆量来维护这些财产。

      无论如何，我有点喜欢FIRE’可以随时清算且无维护麻烦的ETF投资方法，从长远来看将获得与住房投资类似的增长…

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8. “讨厌的人说，但是等等，为什么我只买房子的时候就需要学习有关储蓄和投资的复杂知识！”

   避风港’没看到有人这么说。买房和投资并不相互排斥。大多数加拿大房主都会两者兼而有之。您应该查看统计数据中有关家庭财富的数字– you’d发现它不是黑白的。

   “唯一的区别是您现在执行还是25年后执行。”

   例如，除了在温哥华或多伦多拥有五到七年自置居所的人外。我们已经看到大量的房主涌入温哥华，在维多利亚州买了房，并因此提前退休。

   真正的数学是，如果您购买与租用相比，每月投资有多少差异，并且在一段时间内，它使您在资产净值方面领先还是落后。

   你们现在都在加拿大或国外租房。房屋所有权将大大减少您的被动收入，而对于那些在市场低迷时买房并在旅行时出租的人来说，这是可以接受的计划。

   “如果您是从住房收益或幸运选股中获得钱财的，而没有首先掌握技巧和纪律来知道如何使用这笔钱，那您最终将白白浪费钱。 ”

   真？您的数据在哪里？互联网使很多信息都可以访问，有些人会想要提前退休，而其他人则没有。很多人喜欢他们的工作，不喜欢’不想停下来。我确实同意，学习投资没有“advisors” is the way to go.

   “即使您是对的，从统计上讲，这些收益也可归因于愚蠢的运气。”

   与拥有房屋等同于赌博是荒谬的。一个人具有内在的价值，并且在可取的领域拥有悠久的升值历史。一个为您提供庇护所，这是生活的基本成本，另一个实际上是胡扯。让我感到奇怪的是，您查看了有关投资的统计数据和数据，但没有查看房屋所有权，并将升值归因于运气，而运气对于一个理智的人来说实在太大了–尽管有长期的困难和庇护所带来的好处。

   “但是，我们确实认为将USELESS视为一项投资。”

   告诉许多缩小规模并投资差异性的加拿大人。或那些HELOC并投资收益的公司。同样，Stats Can数据可能有助于评估您的房屋。

   大多数加拿大人确实打算将其房屋净值用于退休。他们平均计划退休时使用10％的股权，而24％将依靠房屋净值退休。百分之八的人计划缩小尺寸并使用差价退休。

   这比那些像您所做的那样会无家可归地进行储蓄，投资和退休的人更多，因为这种生活方式并不吸引所有人。许多人想要一个稳定的邻居和住所，尤其是如果他们有孩子。

   综上所述，您的储蓄和投资以及保持较低的租金成本对很多人来说是个不错的选择。对于志趣相投的人，您所做的一切真是太棒了，令人大开眼界。您只是有一些内部数据盲目者。

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   1. ““如果您是从住房收益或幸运选股中获得钱财的，而没有首先掌握技巧和纪律来知道如何使用这笔钱，那您最终将被浪费掉。”

      真？您的数据在哪里？”

      我不’我不知道幸运股票的选择或房屋收益的数据，但是今天我在youtube频道上发现，关于彩票赢家的视频只有几个，他们浪费了所有奖金，其中一些在短短5天内就负债累累矿石这么多年的胜利。他们还提到，即使是使用奖金创办企业的人，’最终比浪费金钱的人要好得多，因为他们曾经学会了如何正确地经营企业，并且只是将钱花在出现的每个问题上，直到出现问题为止。’剩下的钱也没有。似乎容易获得的钱会灌输“easy come, easy go”缺乏储蓄和投资而非支出纪律的人的态度。

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   2. 我同意靛蓝：”许多加拿大人缩小规模并投资差异化产品。或那些HELOC并投资收益的” That’这正是我将大部分现金用于投资的方式。我大力还清了抵押贷款。然后，我用还清的房子买了HELOC并将其投资。 （我喜欢投资银行’钱）我慢慢还清了HELOC，并要求从我的所得税中扣除贷款利息。然后，当我将房子的大小从一个城市缩小到一个农村的房子时，我采取了实质性的措施并进行了投资。它对我的投资组合产生了巨大的影响，而不是试图仅每月储蓄和投资。它给了我一个很好的开端，现在我有了一个无抵押住房和一个规模庞大的投资组合。

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9. 它没有’要买房子还是不要’t，您必须学习有关投资的知识。否则，您将额外付钱给将为您工作的人。而在80％’会很糟糕

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   1. Ya soglasen。 （同意！）

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10. 关于依靠物业经理的愚蠢之处很重要。我拥有六所房屋，但最终全部淘汰，因为管理物业经理似乎更加困难–与管理租户完全不同的问题。

    在其他城市，情况可能有所不同，但是在亚特兰大，财务激励措施完全没有统一。行业补偿模型与其建立双赢的关系，倒不如说是靠为狗屎工作付更多的钱。例如，我的项目经理为每个新租户收取了租户安置费，并为正在进行的租金收取了10％的管理费。最终的结果是他们没有动力安置优质租户。如果租户在一年或更短的时间后离开，他们将简单地重新列出房屋并收取另外的发现者费用。如果该物业空置2-3-4-5个月没什么大不了的，他们认为他们没有’损失很多（必须要有10个月的空缺时间才能获得与单一发现者相同的费用）。

    这些是高质量的房屋，经过翻新并达到高水准，在周边地区，游泳/网球社区中为3/2，其中一个在湖上。没有理由严重失败。我尝试了多家公司。如果有人可以在PM和道具所有者激励措施一致的情况下开设一家公司，那将是一个金钱的微调。

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11. 那么，将大型投资组合移交给FA了吗？假设您想将（通常接受的）提款率设为4％，’可以为您的FA提供25％到38％的费用吗？同样，如果您的FA积极管理您的作品集，那么您的工作就会陷入困境。长期来看，积极管理的基金从未击败过指数投资。
    了解如何投资指数基金（大约要小睡一会儿），进行资产分配（也许每年一次）。

    如果您实际阅读了这个很棒的博客并遵循他们的建议，那么您’ll do better than ~80% of 投资人 (the ones that chase above average returns).

    持续–在整个博客中，Wanderer和FC都一再声明他们不反对拥有房屋。他们告诫不要让房子变得角质，这对许多潜在的退休人员来说是毁灭性的。一世’我是房主但我的投资组合的价值是我房屋价值的6倍。有很多很多“investors”这些值是相反的。 Google JLCollinsNH和房屋所有权。他’是我的个人英雄，他写了一篇很棒的（有趣的）有关房屋所有权的文章（是的，他拥有房屋）。

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    1. 声明您不反对住房，而实际上好像您不反对住房是不同的事情。我只有时间’自从该博客推荐购房以来，毫无疑问，即使在MR使用的最偏颇的数学假设下，这无疑也是最佳选择。

       要使用其假设将房屋视为更好的选择，现金流节省必须令人难以置信。这是为什么他们的假设荒谬的示例：

       选项1–以6％的价格投资500,000美元。十年后，这大约是$ 900,000。

       选项2 –以500,000美元的价格购买房屋，并通过节省租金来节省现金流量。在这里，MR假设这所房子在10年后仍将价值500,000美元，因此您需要在10年中从不出租等于10年的储蓄中节省400,000美元。为此，假设回报率为6％，您每月在租金上的节省必须为$ 2,500。这意味着，如果您当前以3500美元的价格租房，则需要能够购买同等的房屋，并且抵押，物业税，维修等每月必须为1,000美元（比租金少2500美元）。这是完全荒谬的，几乎不会发生。

       这就是为什么他们假设没有房屋升值实际上总是导致他们的分析倾向于不买房的原因。他们可能会说他们不是’t总是有偏差的，但是它们的比较却完全是完全有偏差的。他们唯一建议购买的时间是购买的价格比租房便宜得多，因为基本上只要半个头脑的人都可以购买。

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12. 阅读安德鲁·哈拉姆（Andrew Hallam）和他的网站，向外籍老师讲课，以及更多的投资方法。大部分财务“firms”海外工作的顾问是掠夺性的，基本上是为了赚钱。他们想要丰厚的佣金，无法’不必在乎您的投资或破产。

    当您可以自己学习时，为什么要向任何人支付费用或百分比。在20至30年间复利1％可能会损失很大。老年人或退休人士的故事，他们信任顾问并失去了积蓄。

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13. 我三十年来还清房子！您说对了，这是笔不小的投资。我30年前已抵押贷款。
    在过去的30年中，我再次支付了要价，以支付财产税和房主保险。向持有抵押的银行支付了两倍的利息要价。如果我再保留30年，我将再次支付要价，包括财产税和房主保险。

    但是，嘿，我的房子价值翻倍了！ ：（

    所以我’我现在明白了。从长远来看，不要投资于住房。如果您确实购买房屋来养家，则可以节省足够的现金来购买房屋并将其纳入您的投资组合。至少在30年之后我会变得如此。

    希望我30年前拥有JLCollins，MMM和Frugalwoods。
    继续讲道。

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14. 现在有一项全新的长期投资组合分配策略是必须要做的。每当市场下跌1％时，您就可以购买无佣金的低成本指数etf。所有新资金将仅以这种方式进行投资。结果要比每月在相同日期策略上购买要好得多。只是谷歌它。

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15. 这就是为什么我非常感谢这个博客。任何时候我’从未听说过投资总是一样的“将您的钱交给这个人，让他们知道您的风险承受能力，然后他们’会为您管理投资”了解投资是如此艰巨，我没有’我不知道该如何开始，我害怕被骗。一世’d投资了我工作过的RRSP小组计划，从投资中获得的回报很少，但是由于公司与捐款相匹配，所以仍然值得。在银行购买共同基金看起来很不错，我也没有’没有损失任何钱，但似乎又是回报’t great. I’我猜想回报被收费所吞噬。我记得12年前，我可以把我所有的钱都投入到一个高利息储蓄帐户中，赚3％，记得在我读高中时，ING Direct用5％的利率宣传储蓄帐户。那些日子已经一去不复返了，因此，如果您想获得可观的回报，就需要学习自己进行投资。我认为上一次查看时，我的储蓄帐户只支付了0.5％。

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16. 前往爆竹&流浪者，继续传教！

    I’非常感谢这个博客，它教会了我如何进行投资，克服了我开设经纪账户的恐惧。对于我们所有投资的新手，此博客都向我们提供了详细信息和技巧，使我们可以轻松进行投资。

    就像在武术课中一样，Sensie会先教您如何正确呼吸，然后再去教您如何甩开对手。

    保持良好的工作！

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17. 人们喜欢房子，因为你可以借很多钱“safely”。在现实世界中，您必须掌握某种技能或提高生产率，才能提高购买力。在住房世界中，您只需签署文件即可获得一大笔借来的钱。即使我们知道他们并不富裕，也能让人们感到富有’t。解释说，最好不要跳过一大笔借款，而要花费数年的时间进行工作，储蓄和投资，这始终是一个艰难的选择。

    继续发布真相。非常感谢。

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18. 我确实认为很多人都存钱但不’t invest and that’从长远来看，这是一个失败的主张。我有几个这样的朋友，他们可以省钱，但是很多都是现金的，’从长远来看，真的不会给你任何东西。

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19. 很棒的文章！上周，我刚与侄女谈过有关投资的问题。她刚大学毕业，对投资感到恐惧。

    我向她解释说，认为这要花额外的学期。如果您花了5,000美元的学费，书本和其他费用，然后拿走这笔钱并开始投资。从一些股息支付ETF开始’在您的TFSA中，以便您可以学习。几乎不可能失去投资ETF的所有资金’另外，您还将了解投资。她有疑惑，但后来我解释了她是否可以告诉我几个学期之前上过的课，而她不能’t.

    我只是从来不明白为什么受过良好教育的人充满了如此多的怀疑。我猜是因为分析瘫痪了。只是采取婴儿的步骤，并沿途学习。

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20. 流浪者，作为加拿大人和我’m assuming you don’没有美国公民身份，您如何在美国投资中缴税？您是否向您的经纪人提交了W-8BEN表格，他们就您可以在我们的加拿大纳税申报表中申报的收益预扣30％的税？
    作为美国的非居民，我在美国有很多投资’d。我很乐意参加一个关于这个问题的研讨会。如何在没有公民身份的情况下优化税收并过着在美国投资的“火”生活。

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    1. 不，我们没有’由于我们在美国上市的ETF在加拿大经纪公司内持有，因此无需填写W-8BEN表格。 W-8BEN仅在您在美国银行有帐户的情况下适用。

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21. 我喜欢VTI ETF。完全多元化的好方法！而且它每年只花费0.04％，或每100美元$ .04。这真太了不起了。为什么有人要支付1-2％！

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22. 嗨，流浪者，

    只是想知道，您是否对投资VUN的货币效应有任何担忧？
    投资该ETF会使投资面临美国/加元汇率的变化。

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    1. 当然可以。它’是美国的资产，所以’将会受到美国货币波动的影响。替代方法是购买带有CAD对冲的版本。但是那你’击败加元表现优于美元，而您’重新增加您的MER。

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